Albenga proponiamo bilocale ristrutturato e arredato, sul mare

**Appartamento Ristrutturato a 50 Metri dal Mare**

Se stai cercando un'oasi di tranquillità a due passi dal mare, questo appartamento è la scelta ideale! Situato al piano terra di un edificio degli anni '70, completamente ristrutturato e arredato nel 2013, offre una superficie di 50 mq ben distribuita e una corte privata. L'ingresso accogliente conduce a un soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La camera da letto matrimoniale e il bagno con doccia e sanitari sospesi completano l'interno, caratterizzato da pavimenti omogenei e infissi con doppio vetro.

**Patio Esterno Privato e Giardino**

Uno dei punti di forza di questa proprietà è il patio esterno privato, ideale per cene all'aperto o momenti di relax. Inoltre, dispone di un giardino privato che può essere utilizzato anche come posto auto. La posizione interna e senza traffico garantisce massima tranquillità, mentre la vicinanza al mare, a soli 50 metri, rende questa casa perfetta per chi ama la vita costiera.

**Comfort Moderni e Accessibilità**

L'appartamento è privo di barriere architettoniche e dispone di aria condizionata e riscaldamento autonomo a gas, assicurando comfort in ogni stagione. Con soffitti alti 2,70 metri e una manutenzione impeccabile, questa proprietà è pronta per essere abitata da settembre 2024. Le spese condominiali annuali sono di soli € 153,42, con una rendita catastale di €441,57. La facciata esterna è attualmente in fase di ripristino, garantendo un aspetto fresco e moderno all'edificio.

**Informazioni Aggiuntive**

Classe energetica D con un consumo di energia di 79,94 kWh/m² anno. Per ulteriori informazioni e appuntamenti, non esitare a chiamare al numero. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che coniuga comfort moderno e una posizione invidiabile!

**Caratteristiche Principali: **
- Superficie: 50 mq
- Piano terra
- Patio esterno privato
- Giardino privato/posto auto
- Camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia
- Infissi con doppio vetro
- Aria condizionata
- Riscaldamento autonomo a gas
- Disponibile da settembre 2024