Villa storica con piscina e parco in vendita a Montefortino, Fermo – Marche

Antica residenza padronale completamente ristrutturata post-sisma – Classe energetica A2 – Arredi d’epoca inclusi

C’è un punto, a Sossasso di Montefortino, dove il paesaggio dei Sibillini si apre come un anfiteatro naturale e la luce del mattino accarezza le pietre antiche delle case padronali.
In questo scenario sospeso tra storia e natura sorge una villa di prestigio, un tempo dimora di una famiglia di rilievo del territorio, oggi riportata a nuova vita grazie a una ristrutturazione integrale post-terremoto, eseguita con criteri antisismici e tecnologie moderne.
La proprietà è stata dotata di cappotto termico, impianti ad alta efficienza e finiture di qualità, raggiungendo la classe energetica A2, un risultato raro per immobili di questa tipologia e dimensione.
Una dimora che conserva l’anima del passatoLa villa si sviluppa su quattro livelli per un totale di 728 mq, distribuiti in 26 ambienti.
Ogni stanza racconta una storia: soffitti alti, scorci panoramici, materiali autentici e soprattutto arredi d’epoca, perfettamente conservati e inclusi nella vendita, come da documentazione fotografica.
La zona giorno, articolata su due piani, è un susseguirsi di saloni, sale conviviali e ambienti di rappresentanza.
Questi spazi, ampi e modulabili, possono essere agevolmente trasformati in ulteriori camere, suite o mini-appartamenti, rendendo la villa ideale per:

• ospitalità turistica di charme,
• B&B di alto livello,
• residenza privata con aree indipendenti per ospiti,
• struttura ricettiva immersa nel Parco dei Sibillini.

Dotazioni che elevano l’esperienza
Tra gli ambienti più suggestivi spicca la sala biliardo, luogo di incontro e conversazione che richiama l’atmosfera delle antiche case nobiliari.
La cucina abitabile, arricchita da un raro ascensore manuale d’epoca perfettamente funzionante, conserva un fascino autentico e scenografico.
All’esterno, due terrazzi panoramici abitabili offrono spazi ideali per pranzi all’aperto, cene estive e momenti di contemplazione del paesaggio.
La piscina riscaldata, da completare secondo il proprio gusto, aggiunge un ulteriore elemento di esclusività.
La proprietà comprende inoltre:

• ingresso carrabile con cancello,
• box auto doppio da ristrutturare,
• cantina, magazzino e soffitta,
• fabbricato accessorio per attrezzi agricoli.

Parco, frutteto e giardino da modellare secondo il proprio stileLa villa è circondata da oltre 5.000 mq di terreno, in parte adibito a frutteto, e dispone di un giardino da piantumare, un vero foglio bianco per chi desidera creare:

• un parco ornamentale,
• un giardino mediterraneo,
• un roseto,
• un boschetto privato,
• oppure un giardino tematico per attività ricettive.

Uno spazio che permette di modellare la natura secondo il proprio gusto, valorizzando ulteriormente la villa.
Una posizione privilegiata nel cuore dei Sibillini
La proprietà si trova a pochi minuti dal celebre Santuario della Madonna dell’Ambro, uno dei luoghi religiosi più importanti delle Marche, e vicinissima ai sentieri che conducono alle Pisciarelli, all’Eremo di San Leonardo e alla sorgente del Tenna.
Distanze dai principali centri

• Montefortino centro: 5 km
• Amandola: 12 km
• Comunanza: 18 km
• Sarnano: 25 km
• Ascoli Piceno: 45 km
• Fermo: 48 km
• Civitanova Marche / Mare Adriatico: 55 km
• Aeroporto Ancona-Falconara: 110 km

Perché questa villa è unica

• Ex residenza padronale con arredi d’epoca inclusi.
• Ristrutturazione post-sisma completa, con cappotto termico e classe energetica A2.
• Spazi ampi e riconfigurabili, perfetti per ospitalità di charme.
• Sala biliardo, terrazzi panoramici, piscina riscaldata, ascensore d’epoca.
• Giardino da piantumare, ideale per creare un parco su misura.
• Immersa nel Parco dei Sibillini, vicino a luoghi religiosi e naturalistici di grande richiamo.
• Ideale come dimora privata di prestigio o come investimento turistico di alto livello.

Contattateci, saremo felici di accompagnarvi in questa bellissima proprietà.